Das Objekt
Zur Vermietung steht ein eigenständiges Bürohaus mit ca. 1.200 m² Gesamtfläche, verteilt auf drei Ebenen mit jeweils rund ca. 400 m².
Das Gebäude bietet eine vielseitige Kombination aus Büro-, Besprechungs-, Werkstatt-, Archiv- und Nebenflächen und eignet sich ideal als eigenständiger Unternehmensstandort. Ein Aufzug verbindet sämtliche Geschosse, die Flächen sind barrierefrei erreichbar.
Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Glasfaseranschluss, eine 2020 erneuerte Heizungsanlage sowie 21 Pkw-Stellplätze auf dem großzügigen Grundstück.
Damit eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen, die einen eigenständigen Standort mit Büro- und ergänzenden Funktionsflächen suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
2026104
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Karlsruhe
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Baujahr
1989
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Letzte Modernisierung
2020
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.996 m²
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Gesamtfläche
ca. 1.200 m²
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Bürofläche
ca. 1.200 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- ca. 1.200 m² Gesamtfläche (teilbar)
- drei Ebenen mit jeweils ca. 400 m²
- Büro-, Besprechungs-, Archiv- und Nebenflächen
- Grundstück ca. 1.996 m²
- Personen-/Lastenaufzug mit 1.000 kg Tragkraft
- barrierefreier Zugang zu allen Ebenen
- barrierefreie WC-Anlage
- IT-Verkabelung in der gesamten Fläche vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Serverraum
- modernisierte Elektroinstallation
- Heizungsanlage 2020 erneuert
- dezentrale Warmwasserbereitung
- 21 Pkw-Stellplätze
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Die verwendeten Fotos wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung; Möblierung, Dekoration, Lichtverhältnisse und einzelne optische Details können vom tatsächlichen Zustand abweichen, maßgeblich ist der Zustand des Objekts bei der Besichtigung.
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Energieausweis wird gerade erstellt.
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