Das Objekt
Die zum Verkauf kommende Fläche mit ca. 163m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- & Bürogebäudes.
Ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert, wurde das Erdgeschoss zu einer Einheit zusammengefasst und als Praxis bzw. im Augenblick als Beratungsbüro genutzt. Die Einteilung ist praktikabel mit Empfang, Wartebereich, Personal und Arbeitsräumen. Sep. WC's und eine Dusche sind vorhanden.
Derzeit sind es 7 ½ Räume. 3 Kellerräume und 2 Garagen runden dieses Kaufangebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsjahr für 2027 € 475,00.
Der Bezug kann voraussichtlich im Laufe des April 2027 erfolgen da die Räume derzeit noch vermietet sind.
Objektdaten
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Objektnummer
2026117
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Karlsruhe
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Baujahr
1988
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Verfügbar ab
April 2027
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 163 m²
Preise
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Kaufpreis
522.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergieverbrauch
109 kWh / (m²*a)
A+
A
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Endenergieverbrauch
109 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die verwendeten Fotos wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung; Möblierung, Dekoration, Lichtverhältnisse und einzelne optische Details können vom tatsächlichen Zustand abweichen, maßgeblich ist der Zustand des Objekts bei der Besichtigung.
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