Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein 4.718 m² großes Gewerbegrundstück in Steinmauern. Das Grundstück bietet Gewerbetreibenden die Möglichkeit, einen neuen Unternehmensstandort zu entwickeln oder bestehende betriebliche Kapazitäten zu erweitern.
Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,80 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,60 bestehen attraktive Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Ausnutzung des Grundstücks. Die konkrete Gestaltung und Nutzung richten sich nach den weiteren Festsetzungen des Bebauungsplans und der jeweiligen Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Spielraum, um Betriebsgebäude und ergänzende Außenflächen auf die Anforderungen des eigenen Unternehmens abzustimmen.
Objektdaten
-
Objektnummer
2026118
-
Objektart
Gewerbegrundstück
-
Ort
Steinmauern
-
Distanz zur Autobahn
8.8 km
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 4.718 m²
Preise
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
– Grundstücksfläche: 4.718 m²
– Nutzung: Gewerbliche Nutzung
– Erschließungszustand: Erschlossen
– Bebaubarkeit: Gemäß geltendem Bebauungsplan
– Grundflächenzahl (GRZ): 0,80
– Geschossflächenzahl (GFZ): 1,60
– Geeignet zur Entwicklung eines Unternehmensstandorts im Rahmen der zulässigen Nutzung
Sonstige Informationen
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die verwendeten Fotos wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung; Möblierung, Dekoration, Lichtverhältnisse und einzelne optische Details können vom tatsächlichen Zustand abweichen, maßgeblich ist der Zustand des Objekts bei der Besichtigung.
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 2026118 erhalten!
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen