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Das Objekt
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ab dem 15.04.2026 vermietetes Bistro einschließlich 2 Tiefgaragenplätze, Kellerraum Nr. 2 in einem 2,5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Hinzu kommt das Sondernutzungsrecht an 2 PKW-Stellplätzen im Hof. Der Mietvertrag läuft zunächst über 5 Jahre mit einer mieterseitigen Option auf weitere 2 x 3 Jahre. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich € 1.110,00, bzw. € 13.320,00 p.a.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Gaststättenraum mit WF, Küchenbereich, Flur, Personal-WC, D-WC und H-WC. Ferner stehen 2 große Kellerlagerräume zur Verfügung. Die Nutzfläche im EG beträgt ca. 116,11 m².
Das unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1987 in Massivbauweise errichtet und hat teils Satteldach, teils Flachdach.
Der Miteigentumsanteil beträgt 1.016/10.000 Miteigentumsanteil. Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2025/2026 € 563,00.
Objektdaten
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Objektnummer
2025163
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Karlsruhe
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Vermietet
Ja
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 116 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 116 m²
Preise
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Kaufpreis
232.000 €
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Außenprovision
3,57%
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
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