Das Objekt
Diese hochwertige Gewerbefläche mit rund 136,62 m² im Erdgeschoss eines modernen Neubaus vereint Flexibilität, Sichtbarkeit und erstklassige Ausstattung zu einem überzeugenden Gesamtpaket – ideal für Ihr Unternehmen.
Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und setzen Ihr Geschäft gekonnt in Szene. Die vielseitig gestaltbare Fläche eignet sich hervorragend als Café, Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Eine angrenzende Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Mehrwert – ob für Ihre Kunden oder Mitarbeiter.
Der barrierefreie Zugang gewährleistet eine uneingeschränkte Erreichbarkeit für alle Besucher, während der separate Eingang mit attraktivem Empfangsbereich einen professionellen ersten Eindruck hinterlässt. Moderne Sanitärbereiche innerhalb der Einheit sowie ein großzügiger Lagerraum von zusätzlichen ca. 26,60 m² im Untergeschoss runden das Angebot funktional ab.
- Großzügige Fensterfronten für ein helles, einladendes Ambiente
- Flexibel nutzbar – Café, Einzelhandel, Büro oder Praxis
- Sonnenterrasse
- Barrierefreier Zugang
- Moderne Sanitärbereiche innerhalb der Einheit
- Separater Eingang mit attraktivem Empfangsbereich
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- Lagerraum ca. 26,60 m² im Untergeschoss
Gestalten Sie Ihre neuen Gewerberäume ganz nach Ihren Vorstellungen und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit in einem hochwertigen Neubau.
Objektdaten
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Objektnummer
2026082 - Büro
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Stutensee
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Baujahr
2022
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Zustand
Erstbezug
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 136,62 m²
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Bürofläche
ca. 136,62 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Große Fenster für optimale Belichtung und angenehme Atmosphäre
- Moderne Sanitärbereiche
- PKW-Außen- und Tiefgaragenstellplätze
- Großzügige, barrierefreie Eingänge, die als Empfangsbereiche genutzt werden können
- individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Großzügige Terrasse
- Großer freier Bereich vor der Gewerbeeinheit sorgt für eine angenehme Sichtbarkeit
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Die verwendeten Fotos wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung; Möblierung, Dekoration, Lichtverhältnisse und einzelne optische Details können vom tatsächlichen Zustand abweichen, maßgeblich ist der Zustand des Objekts bei der Besichtigung bzw. im Mietvertrag.
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