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Das Objekt
Die zum Verkauf kommende Gewerbeliegenschaft mit repräsentativem Wohnhaus verfügt über gesamt ca. 2.860m² Fläche. Diese teilt sich wie folgt auf:
Halle I: ca. 1.000m² beheizbare und vermietete Hallenfläche. Ebenerdig über ein Sektionaltor (ca. 4m x 4m) andienbar. Bj. 1991/1992. Höhen: First - ca. 7,50m, Trauf - ca. 3m.
An der Giebelseite wurde 1993 ein zweigeschossiger Anbau erreichtet. Dieser ist unvermietet und verfügt über 3 separate Nutzungseinheiten. Im EG ca. 159,60m² Büro zzgl. ca. 52,13m² Wohnfläche. Im OG ca. 109m² weitere Wohnfläche.
Halle II: ca. 360m² beheizbar und ebenerdig über ein Sektionaltor (2,50 x 4,40m) andienbar. Z.Zt. für € 1.404,00/mtl. vermietet. Frei ab 01.03.2027. Höhen: First - ca. 6,50m, Trauf - ca. 2,80m
Halle III: ca. 625m² beheizbare, vermietet und sowohl ebenerdig als auch über eine Tieframpe andienbar. Bj. 1994. Höhen: Trauf - ca. 7,50m, Trauf - ca. 4,50m.
Wohnhaus IV: Bj. 1997. zur Zeit eigengenutzt. Freistellung nach Vereinbarung. Flächen: UG ca. 134,45m², EG - wohnen ca. 239,52m², OG - Büro ca. 134,45m², zzgl. Garage mit ca. 32,13m². Der Grundstücksanteil wurde parkähnlich angelegt (siehe Fotos)
Zwischen den Hallen und dem Wohnhaus befinden sich weitere Aufbauten wie ein ehem. Hundezwinger und diverse Lagerbereiche.
Die Hallen I & III sind zur Zeit für € 6337,50/mtl. netto kalt vermietet. Durch die kurze Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Monatsende sind diese Bereiche prädestiniert für einen Betrieb, der auf Sicht die Flächen selbst nutzen möchte.
Wir bieten diese einmalige Gelegenheit in Kooperation mit der LBS-Immobilien aus Landau ohne zusätzliche Käuferprovision am Markt an.
Objektdaten
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Objektnummer
2026116
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Objektart
Halle
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Ort
Rohrbach
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Baujahr
1998
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 11.200 m²
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Gesamtfläche
ca. 2.860 m²
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Lagerfläche
ca. 2.860 m²
Preise
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Kaufpreis
2.650.000 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
95.1 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
95.1 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die verwendeten Fotos wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung; Möblierung, Dekoration, Lichtverhältnisse und einzelne optische Details können vom tatsächlichen Zustand abweichen, maßgeblich ist der Zustand des Objekts bei der Besichtigung.
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
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