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Das Objekt
Zum Verkauf steht ein vermietetes Logistik- und Gewerbeareal in 76870 Kandel. Auf einem ca. 22.237 m² großen Grundstück, verteilt auf insgesamt drei Flurstücke, stehen ca. 8.987 m² gewerblich nutzbare Gesamtfläche zur Verfügung. Die Liegenschaft vereint großflächige Hallen- und Umschlagsbereiche, Werkstatt- und Waschhallenflächen sowie Büro-, Verwaltungs- und Sozialflächen zu einem leistungsfähigen Betriebsstandort.
Ein wesentliches Merkmal des Areals ist die ausgeprägte Logistikinfrastruktur mit über 30 LKW-Andienungsmöglichkeiten. Die Tore sind überwiegend als Sektionaltore ausgeführt. Ergänzend stehen großzügige, schwerlastverkehrstaugliche Hof-, Rangier- und Andienungsflächen zur Verfügung. Einzelne Hallenbereiche sind ebenerdig befahrbar und ermöglichen flexible Nutzungsabläufe.
Die Hallenhöhen betragen bis zu ca. 10 m und schaffen gute Voraussetzungen für Lager-, Umschlags-, Distributions- und logistiknahe Nutzungen. Die Beheizung der Hallen erfolgt über eine Ölzentralheizung. Darüber hinaus verfügt das Areal über einen Ölabscheider sowie eine betriebsbereite Diesel-Tankstelle mit LKW-Zapfsäule (ca. 30 m³ Dieselvolumen).
Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettomiete von ca. 440.000 €. Nach vorliegenden Informationen läuft der bestehende Mietvertrag im Rahmen einer Verlängerungsoption bis zum 31.12.2027. Darüber hinaus kann der Mieter eine weitere Option ausüben und den Vertrag bis zum 31.12.2029 verlängern.
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
2026060
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Kandel
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Vermietet
Ja
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 22.237 m²
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Gesamtfläche
ca. 8.987 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 8.987 m²
Preise
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Außenprovision
3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- ca. 8.987 m² gewerblich nutzbare Gesamtfläche
- ca. 22.237 m² Grundstücksfläche
- Liegenschaft über insgesamt 3 Flurstücke
- Büro-, Verwaltungs- und Sozialflächen vorhanden
- Über 30 LKW-Andienungen
- Teilweise ebenerdig befahrbar
- Hallenhöhen bis ca. 10 m
- Schwerlastverkehrstaugliche Hof-, Rangier- und Andienungsflächen
- Diesel-Betriebstankstelle mit LKW-Zapfsäule, Ölabscheider
- Beheizung der Hallen über Ölzentralheizung
- Derzeit vermietet, Jahresnettomiete ca. 440.000 €
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