Einzelhandel zu mieten in Heidelberg

Das Objekt

Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 370 m² steht zur Anmietung bereit. Die Fläche gliedert sich in eine großzügige Verkaufsfläche sowie einen separaten Lagerbereich, ergänzt durch eine Küche und Sanitärräume – eine durchdachte Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die markante, ca. 8 m breite Schaufensterfront sorgt für eine optimale Präsentation und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Eine rückwärtige Andienung am Gebäude ermöglicht einen reibungslosen Waren- und Lieferverkehr, ohne den Publikumsbereich zu beeinträchtigen.

Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Eine Klimatisierung ist ebenfalls vorhanden.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen auf dem Grundstück rund 50 PKW-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ein klarer Vorteil für den täglichen Betrieb.

Genehmigungsseitig bietet die Fläche hervorragende Voraussetzungen: Eine Einzelhandelsgenehmigung für Branchen mit nicht innenstadtrelevanten Warensortimenten ist vorhanden. Darüber hinaus liegt dem Eigentümer eine Einzelhandelssondergenehmigung für die Branchen Schuh, Textil und Sportartikel vor, was den Kreis möglicher Nutzungen erheblich erweitert.