Das Objekt
Die angebotene Bürofläche umfasst ca. 556,11 m² und überzeugt durch eine gut strukturierte sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Der Grundriss zeigt mehrere unterschiedlich große Büro- und Arbeitsbereiche, die sich flexibel als Einzelbüros, Teamräume, Besprechungszimmer oder Projektflächen nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die eine funktionale und zugleich repräsentative Büroumgebung suchen.
Die Räume sind überwiegend entlang der Fensterflächen angeordnet und bieten dadurch eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Im zentralen Bereich befinden sich die Erschließungsflächen sowie der Zugang zum Aufzug und zum Treppenhaus, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit der Büroeinheit gewährleistet ist. Die klare Anordnung der Räume sorgt zudem für kurze Wege und eine effiziente Nutzung der Fläche.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung, die insbesondere an heißen Sommertagen zu einem komfortablen Arbeitsumfeld beiträgt. Dadurch bleibt die Bürofläche auch bei hohen Außentemperaturen angenehm nutzbar.
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Dachterrasse, die zusätzlichen Aufenthaltswert bietet und sich ideal für Pausen oder informelle Gespräche eignet. Ergänzt wird das Angebot durch 7 zugeordnete Stellplätze, die Mitarbeitenden, Kunden oder Geschäftspartnern zur Verfügung stehen.
Insgesamt bietet die Fläche sehr gute Voraussetzungen für eine moderne Büro-, Verwaltungs- oder Dienstleistungsnutzung.
Objektdaten
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Objektnummer
2026041
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Karlsruhe
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 556,11 m²
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Bürofläche
ca. 556,11 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
– Ca. 556,11 m² Bürofläche
– Flexible Raumaufteilung mit mehreren Büro- und Arbeitsbereichen
– Geeignet für Einzelbüros, Teamräume, Besprechungszimmer und Projektflächen
– Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
– Kat-7A-Verkabelung für eine moderne und leistungsstarke IT-Infrastruktur
– Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung
– Aufzug im Objekt vorhanden
– Zusätzliches Treppenhaus zur Erschließung
– Angrenzende Dachterrasse mit Aufenthaltsqualität
– 7 zugeordnete Stellplätze, Nr. 63–69
Grundrisse
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