Das Objekt
Am Ahaweg 6 in Karlsruhe entsteht innerhalb eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles ein vielseitig nutzbarer Gewerbestandort mit besonderer Atmosphäre. Das historisch gewachsene Areal der ehemaligen Majolika-Kunstwerkstätten verbindet industrielle Vergangenheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für modernes Arbeiten, kreatives Schaffen und individuelle Unternehmenskonzepte.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich für Produktions-, Werkstatt- und Verwaltungszwecke genutzt und prägt bis heute durch ihre historische Bedeutung den Standort. Charakteristische Elemente wie historische Schornsteinanlagen und ehemalige Ofenbereiche verleihen dem Gebäude einen authentischen Fabrik- und Manufakturcharakter, der in dieser Form nur selten zu finden ist.
Auf insgesamt rund 2.320 m² Mietfläche stehen unterschiedlich große Einheiten zur Verfügung, die sich sowohl einzeln anmieten als auch – teilweise – flexibel zusammenlegen oder unterteilen lassen.
Die Flächeneinheiten mit Größen zwischen ca. 50 m² und 60 m² bieten ideale Voraussetzungen für kleinere Unternehmen, Agenturen oder projektorientierte Teams. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Büroaufteilungen als auch offene Arbeitskonzepte oder atelierartige Nutzungen.
Die Einheiten befinden sich teilweise im gewachsenen Bestandszustand und bieten bewusst Gestaltungsspielraum für individuelle Nutzungskonzepte.
Die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Atelier- bis hin zu Büroflächen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdaten
-
Objektnummer
2026009
-
Objektart
Bürofläche
-
Ort
Karlsruhe
-
Verfügbar ab
sofort
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 55 m²
-
Bürofläche
ca. 55 m²
Preise
-
Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Folgende Flächen sind noch verfügbar:
- 3.OG: ca. 51,74 m²
- 3.OG: ca. 51,3 m²
- 3.OG: ca. 58,16 m²
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene
Mietvertrag.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen