Das Objekt
Willkommen in einer einzigartigen Bürofläche, die modernes Arbeiten auf höchstem Niveau ermöglicht!
Zur Vermietung steht eine hochwertige und lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 944 m² im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes.
Exklusive Ausstattung & herausragendes Ambiente
- Attraktive Büros mit Feco-Glassystemtrennwänden
- stilvolle Raumaufteilung für Einzel-, Zweier- und Besprechungsräume
- Open-Space-Bereiche für flexibles und modernes Arbeiten
- Hochwertiger Industrieparkett – stilvolle & langlebige Bodenlösung
- Rundum bedienbare Außenjalousien – optimaler Sonnenschutz & Lichtsteuerung
- LED-Deckenpendelleuchten für perfekte Arbeitsplatzbeleuchtung
- Edler Empfangsbereich – beeindruckender erster Eindruck für Kunden & Geschäftspartner
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Sozialfläche, ideal für Team-Pausen & Networking
- Sanitäranlagen sowie eine Dusche selbstverständlich vorhanden
Erstklassige Technik & Komfort
- Individuell regulierbare Klimatisierung durch Split-Deckenkühlgeräte in jedem Büroraum für angenehmes Raumklima
- Leistungsfähiges EDV-KAT Netzwerk – perfekte Infrastruktur für modernes Arbeiten
- Voll möbliert mit hochwertiger Ausstattung – die Möbel sind vom derzeitigen Mieter und können von diesem übernommen werden
Ein wahres Highlight ist der atemberaubende Blick auf den Turmberg und die Umgebung. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die Produktivität und Wohlbefinden fördert.
Die Bürofläche ist kurzfristig nach Absprache verfügbar – einfach einziehen und loslegen!
Lass dich von diesem einzigartigen Büro überzeugen – ein absoluter Top-Standort für moderne Unternehmen!
Ausreichend Stellplätze stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
2025113
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Karlsruhe
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Verfügbar ab
in Absprache
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 944 m²
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Bürofläche
ca. 944 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- attraktive Büros mit Feco-Glassystemtrennwänden
- Büroräume mit Klimaanlage individuell regulierbar
- rundum bedienbare Außenjalousie
- inkl. LED-Deckenpendelleuchten Arbeitsplatzbeleuchtung
- leistungsfähiges KAT Netzwerk
- hochwertiger Industrieparkett
- Einbauküche und die Möblierung kann übernommen werden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die optimale Infrastruktur hält Unternehmen den Rücken frei:
- effiziente Nebenkosten
- sehr gute Anbindung an die A5 und A8
- Straßenbahnhaltestellen direkt am Gelände
- kurzer Fußweg in die Altstadt Durlach
- schlanke, aktive, verlässliche Verwaltung
- diverse Restaurants direkt auf dem Gelände oder in unmittelbarer Nähe
- hochwertiges Business-Hotel direkt angrenzend
- Fitnessstudios/Physiotherapie auf dem Gelände
Der Energieausweis befindet sich beim Eigentümer in Arbeit.
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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