Das Objekt
Diese exklusiven Büroflächen in der Nachbarschaft des Karlspark, einem der renommiertesten Technologiezentren in Karlsruhe, bieten moderne und flexible Arbeitsräume mit hochwertiger Ausstattung und exzellenter Anbindung. Die Gesamtfläche von ca. 1.635,92 m² ist auf drei Büroeinheiten verteilt.
Bürofläche 1 (ca. 490,85 m², EG):
- Ebenerdiger Haupteingang, barrierefrei
- Großzügiger Empfangsbereich
- Zylinderanbau aus Glas mit 5 modernen Büros und Konferenzräumen
- Großer Versammlungsraum & kleinere Büros
Teeküche, Sanitäranlagen (M/W/Handicap)
- Überdachte Freifläche im Außenbereich
Bürofläche 2 (ca. 535,38 m², EG):
- Verbindung über Flur mit Bürofläche 1
- Großraumbüro, mittelgroßes Büro, 2 Lagerflächen
- Separater Eingang (Nordseit)
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Bürofläche 3 (ca. 609,69 m², 1. OG):
- Separater Eingang (Nordseite)
- Zugang über Treppenhaus oder Aufzug
- Großraumbüro, Teamraum, 2 Besprechungsräume
- Offene Struktur für kommunikative Arbeitsatmosphäre
Ausstattung & Besonderheiten:
- Großzügige Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Hervorragende Klimatisierung
- Elektrische Jalousien zur Lichtregulierung
- Barrierefreie Gestaltung, Sanitäranlagen für M/W/Handicap
- IT-Anschlüsse für moderne Büroinfrastruktur
- Optionale Stellplätze für Mitarbeitende und Gäste
Optional gibt es bei diesem Objekt ebenso noch die Möglichkeit auf die zusätzliche Anmietung von Stellplätzen, sodass der Komfort für mitarbeitende oder Gäste nochmals gesteigert werden kann.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Bürofläche. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
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Objektnummer
2024109
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Karlsruhe
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Baujahr
2001
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.635,92 m²
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Bürofläche
ca. 1.635,92 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Internetanschlüsse, Glasfaser
- IT-Verkabelung
- Stromversorgung
- Sanitäre Einrichtungen
- Barrierefreiheit
- Sehr gute Infrastruktur , sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Autobahnen
- Neue Sicherheitsstandards in Bereichen wie Brandschutz
- Großzügige Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Hervorragende Klimatisierung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
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